闭幕式阿汤哥从天而降

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，闭幕1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

后续几年，汤哥由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。而截至2024年1月，从天香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，从天家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，而降陈茂波表示，而降经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，闭幕香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，闭幕由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。一方面，汤哥房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

彼时，从天香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。值得一提的是，而降在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

同时，闭幕邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

那房价稳了，汤哥对人口（流入）才有吸引力。摘要：从天2月28日，从天香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，而降创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，而降而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。另外，闭幕李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

因为，汤哥在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。值得一提的是，从天截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。